Immeuble à vendre CASTRES (81)

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques de l’immeuble :
• Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables.
• 8 appartements allant du studio au F5 :
◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d’optimisation de la rentabilité.
◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers.
◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire.
° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif
Atouts majeurs :
• Parking public à proximité immédiate, facilitant l’accès pour les résidents et clients.
• Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun.
• Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique.
Chiffres clés :
• Prix de vente :617100 € F.A.I
• Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d’optimisation après rénovation des appartements.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d’évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.948971