Propriete à vendre 13 pièces AIGUEFONDE (81)

🌿 Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectares

Au cœur d’un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.

Implantée sur un terrain d’environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique.

🏡 La maison d’habitation

D’une surface d’environ 80 m², la maison principale se compose :

Rez-de-chaussée
Une cuisine
Un salon chaleureux
Une salle d’eau avec WC
À l’étage
Deux belles chambres de 15 m² et 16 m²

Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne.

🪨 Les dépendances

La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’exploitation.

✔ Grande grange d’environ 100 m²

Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement.

✔ Seconde grange d’environ 20 m²
✔ Ancienne étable d’environ 250 m²

Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation.

✔ Atelier d’environ 35 m²
🏠 Une seconde bâtisse pleine d’authenticité

Une ancienne maison indépendante vient compléter l’ensemble avec :

Une pièce équipée d’un évier
Une pièce avec ancien four à pain
Un garage
Une pièce à l’étage

Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets :
gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de réception.

🌳 Un cadre naturel rare

Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel :

✔ Prairie
✔ Espaces arborés
✔ Petite rivière longeant la propriété
✔ Calme et nature omniprésente

Un cadre idéal pour :

activité agricole,
projet touristique,
accueil d’animaux,
ou tout simplement une vie au vert.
✨ Les atouts de cette propriété

✔ Corps de ferme authentique
✔ Nombreuses dépendances
✔ Très fort potentiel d’aménagement
✔ Terrain de 2,6 hectares
✔ Rivière en bordure de propriété
✔ Cadre naturel privilégié
✔ Charme de l’ancien

Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif.

📍 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.957028